안녕하세요. 생애최초 주택 구입 자금 대출에 대해 알아보러 오신 여러분 환영합니다. 정부에서 2020년 10월 8일 생애 최초로 주택 구입하는 분들을 위한 자금 대출 즉 생애최초 주택구입자금 대출 혜택에 대한 부분이 명시되었는데요. 생애최초 주택자금 대출의 정식 명칭은 내 집 마련 디딤돌 상품입니다. 2014년부터 시행된 이 제품은 근로자 및 서민 주택자 본과 보존 자리론이 통합되어 만들어진 물품으로 신혼부부이시거나 월세로 집을 얻기 아까워서 전세로 집을 구하시는 사람이 많이 이용하는 제품입니다. 아래에서 생애최초 주택구입자금 대출 신청 먼저 하시고 이어 신청자격, 신청시기, 금리, 준비서류 확인하세요! 다른 대출 회사도 많기 때문에 함께 알아보는걸 추천합니다.
생애최초 주택 구매자금 대출 알아보기
1. 나이 및 소득조건
기본적으로 물품을 신청하기 위해서는 만 30세 이상 나이일 사례에만 신청할 수 있으시며 가구주와 세대원 모두 최초로 부동산을 살 사례에 신청 가능하신데요. 부부합산 소득 기준으로 봤을 때 연 7000만 원 이하일 사례에만 신청을 할 수 있다는 점 참고해주시기 바랍니다.
2. 자산 요건
소득조건 이외의 생각 은도 자산이 얼마만큼 소유하고 있느냐에 그래서 신청이 불가능한 경우도 있습니다. 신혼부부일 경우 부부 합산하여 재산이 3.91억 원 이하여야 신청할 수 있으며 재산의 기준은 부동산(real estate)과 자동차, 금융재산, 일반재산을 포함한 금액입니다.
3. 무주택 요건
무주택이라 함은 주택이 없어야 된다는 말입니다. 즉 내가 기존에 주택을 가지고 있다면 이 생애최초 주택 구매 구입자금 대출이 안된다는 말입니다. 기본적으로 무주택자여야 신청이 될 수 있는데요. 주택이 있으신 분들은 이 물품을 전혀 사용하실 수 없으며 본인이 주민등록 본상에 가구주이셔야 합니다. 또한 5억 원 이하의 주택이면서 주거면적이 85제곱미터 이하인 사례에만 신청할 수 있으며, 미혼 단독 가구주일 사례에는 3억 원 이하의 주택, 60제곱미터 이하의 주택만 신청 가능하십니다.
생애 최초 주택 구매자금 대출 신청 가능 시기 알아보기
신청할 수 있는 날은 소유권 이전 등기를 접수한 날로부터 3개월 이내에 신청하시면 되는데요. 신청은 온라인으로 홈페이지를 통해 신청 가능하며 신청하게 되면 승인은 신청일로부터 삼십일 이내에 처리되며, 승인일로부터 삼십일 이내에 대출이 실행되는 구조입니다.
생애 최초 주택 구매자금 한도
자격조건에 모두 포함되는 분이시라면 최대 2억 원까지 신청 가능하십니다. 다만 항상 2억 원까지 신청될 수 있는 것은 아니며, 구매하려는 주택의 70%까지만 신청을 할 수 있다고 보시면 됩니다. 예를 들어 2억 원을 모두 대출받으려고 한다면 집 가격이 2억 9천만 원 이하여야 한다는 말입니다. 지금 현재 이 한도를 100% 해줘야 되는 게 아니냐 라고 의견이 나온 만큼 70%보다 더 많은 퍼센트로 한도를 늘려줄 가능성이 높습니다.
생애 최초 주택 구매자금 기간 및 금리
대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 단위가 있으며 금리의 사례에는 소득이 적은 사람에게 특혜를 주기 위해 차등 적용되지만, 최대 금리는 3%를 넘지는 않습니다. 그리고 우대금리가 중복 적용도 되기 때문에 만약에 우대사항이 있다고 한다면 잘 확인하시고 문서를 준비하셔서 제출하시기 바랍니다.
신청하실 때 준비 서류
만약에 신청되신다면 준비서류 이와 같은 경우에는 은행별로 다를 수 있으니 먼저 은행에 전화해서 상담받아보신 후 계획하는 게 제일 확실하며 알리어져 있는 준비물로는 위 사진과 아래와 같습니다.
준비서류: 주택매매(분양) 계약서 사본과 원본, 주민등록등본 (1개월 이내 발급), 배우자 분리세대 경우 가족관계 증명서 및 줌 니 등록등본, 건물 등기사항 전부증명서(1개월 이내 발급), 등기권리증 및 인감증명서, 인감도장, 급여 확인서류(건강보험자격득실 확인서, 원천징수 영수증, 소득금액 증명원 등)
생애최초 주택구입자금 대출은 신혼부부 및 태어나서 한 번도 주택을 구입하지 않았던 사람 모두 해당됩니다. 그렇기 때문에 이번 기회에 더 확인하시고 서류도 잘 준비하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다!
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